Haus kaufen in Schweden

🏡 Haus kaufen in Schweden – das solltest du unbedingt wissen

Das schwedische Bieterverfahren (Budgivning)
Der angegebene Preis ist nur ein Startpreis. Mehrere Interessenten können sich gegenseitig überbieten. Der Verkäufer entscheidet sich nicht unbedingt für das höchste Gebot. 

Besichtigung in Schweden
Offene Besichtigungen (Visning)
Homestaging ist erlaubt. Was sollte man prüfen?

1. Feuchtigkeit, Keller, Dach, Heizung
   

2. Passt der Ort wirklich zu dir?

3. Entfernung zur Arbeit? 

4. Nachbarschaft
   

5. Schule und Kindergarten

6. Einkaufsmöglichkeiten 

7. Winterdienst Bus und Bahn 

Der Ablauf eines Hauskaufs in Schweden

• Hemnet 

• Makler

• Besichtigung

• Budgivning

• Kaufvertrag

• Handpenning

• Tillträde (Schlüsselübergabe)

Wer zum ersten Mal auf Hemnet nach Häusern sucht, staunt oft:

Fast jedes Haus sieht aus wie aus einem Einrichtungsmagazin. Helle Räume, perfekt dekoriert, frische Blumen, schöne Kissen und Möbel – alles wirkt makellos.

Der Grund dafür heißt Homestyling oder Homestaging.

Dabei wird das Haus vor dem Verkauf professionell eingerichtet und fotografiert. Ziel ist es, das Haus möglichst attraktiv wirken zu lassen und viele Interessenten anzulocken.

Aber Vorsicht: Die Fotos zeigen nicht immer den tatsächlichen Zustand.

Bei unserem Haus waren wir zum Beispiel überzeugt, dass einige Böden neu verlegt und eine Wand frisch tapeziert worden waren. Als wir das Haus später übernommen haben, stellten wir fest: Das war gar nicht so. Durch die geschickte Einrichtung, das Licht und die professionelle Bildbearbeitung sah auf den Fotos alles deutlich hochwertiger aus, als es in Wirklichkeit war.

Deshalb unser Tipp:

✅ Besichtige ein Haus immer persönlich.
✅ Schau dir Böden, Wände, Fenster und Decken genau an.
✅ Öffne Schränke und prüfe auch Keller und Dachboden.
✅ Lass dich nicht nur von schönen Fotos begeistern.

Die Bilder auf Hemnet sollen das Haus von seiner besten Seite zeigen – und das gelingt oft erstaunlich gut.

Mein Tipp: Schöne Fotos sind ein guter erster Eindruck, ersetzen aber niemals eine gründliche Besichtigung. Hier könnte ich euch gern behilflich sein 😉

Du hast ein Haus gefunden aber lebst noch nicht hier?
Du wohnst in Deutschland und kannst nicht für jede Hausbesichtigung nach Schweden fahren?

Wenn das Haus in meiner Region (Umkreis Stockholm/ Sörmland) liegt und es zeitlich möglich ist, begleite ich dich gerne bei einer Besichtigung oder schaue mir das Haus für dich an.

Ich bin keine Gutachterin und kann keine Baumängel bewerten. Aber ich kann Fotos und Videos machen, auf Details achten, Fragen an den Makler stellen und dir einen ehrlichen Eindruck von Haus und Umgebung vermitteln.

Schreib mir einfach über das Kontaktformular – dann schauen wir gemeinsam, ob ich dir helfen kann.